Opis

 Miło mi zaprezentować  bardzo ładny dom, malowniczo położony we Wierzycach na os. Kolonia, gmina Łubowo.

Nieruchomość położona w urokliwym miejscu, działka otoczona zielenią, sąsiaduje z lasem, w bliskim sąsiedztwie zalewu oraz rozproszonej zabudowy jednorodzinnej.

OPIS DOMU
Dom wolnostojący  o pow. użytkowej 154m2, do którego od strony frontowej przylega zadaszona wiata o pow. 43m2, a od strony ogrodu, a raczej lasu mamy przestronny, narożny taras o pow. 55,7m2 wyłożony dużymi płytkami tarasowymi 60cm x 60 cm, skierowany na południowo-wschodnią stronę.Podjazd i miejsca parkingowe wyłożone kostką brukową. 
Wysoki standard wykonania budynku, przy użyciu dobrej jakości materiałów, położony w malowniczym otoczeniu, z możliwością własnej aranżacji wnętrza, stanowią, że jest to oferta dla klienta szukającego produktu z półki premium.

Budynek jest już oddany do użytkowania, wybudowany w technologii tradycyjnej,  ściany fundamentowe z bloczków betonowych,ściany z betonu komórkowego Ytongu, ocieplone grafitowym styropianem o grubości 20 cm, pokryte tynkiem. Dach deskowany, czterospadowy, pokryty blachą.

Duże, wysokie okna wpuszczają światło, słońce i las do domu. 
W budynku zamontowano eleganckie,  dobrej jakości  okna energooszczędne, z pakietem  trzyszybowym firmy KRISHOME.
Okno tarasowe przesuwne, bez progu.

Żaluzje fasadowe z silnikami elektrycznymi we wszystkich oknach pięknie podkreślają nowoczesny, minimalistyczny a zarazem elegancki charakter budynku.

W domu znajdują się wszystkie media:

- prąd,
-woda,
-gaz,
-kanalizacja. 

Przygotowane zostały przepusty do rozprowadzenia mediów oraz klimatyzacji.

Wnętrze wymaga wykończenia, układ pomieszczeń można zaaranżować wg własnych upodobań.

Do rozprowadzenia instalacje, ścianki działowe, tynki i posadzki.

Zgodnie z projektem  zaplanowano na parterze:

- salon z jadalnią o pow. 37,76m2,
- kuchnię o pow. 14,32m2,
- spiżarnię 3,37m2
- pomieszczenie gospodarcze 6,94m2
- łazienkę 2,67m2
- komunikacja 3,57m2.

Na piętrze, bez skosów, mamy:

- 3 sypialnie (10,38m2, 14,91m2, 16m2), w tym jedna sypialnia z własną łazienką o pow. o 6,49m2,
- 2 łazienki (6,49 i 7,35m2),
- garderobę 6,24m2,
- korytarz 18,2m2.

Z uwagi na brak ścian działowych rozkład pomieszczeń może zostać dostosowany do indywidualnych potrzeb nabywcy.


DZIAŁKA
Dom posadowiony na działce 1000m2, w kształcie prostokąta, ogrodzonej z trzech stron, z licznym drzewostanem, od strony wschodniej sąsiadującej z lasem.

OTOCZENIE
Najbliższe otoczenie nieruchomości stanowi nowa, elitarna zabudowa jednorodzinna jak również rozproszona zabudowa zagrodowa. 
Do domu zagląda las  a spacerować możemy przy zalewie oddalonym
 o jakieś 50m od nieruchomości.
Dojazd do nieruchomości  odbywa się drogą asfaltową, działka w pełni uzbrojona: prąd, gaz, kanalizacja.


STAN PRAWNY
Własność, księga wieczysta czysta bez obciążeń.


LOKALIZACJA


- zjazd z trasy S5 węzeł Pobiedziska-Czerniejewo - 2 minuty,
- dojazd do Gniezna - 15 minut trasą  S5,
- dojazd do Poznania - 35 minut trasą S5 i A2,
- Łubowo, Pobiedziska, Czerniejewo, Kostrzyn - 10 minut autem,
- sklep spożywczy i market Dino znajdują się w miejscowości.
- Do Ostrowa Lednickiego czy Parku Krajobrazowego Promno - 10 minut autem.

Powyższy opis na charakter informacyjny i nie stanowi oferty 
w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.

Zapraszam na prezentację.


Oferta nr 3881010 wysłana z systemu LocumNet Online