Opis

Miło mi zaprezentować komfortowy dom parterowy, z garażem dwustanowiskowym, położony w  Paczkowie (gmina Swarzędz).

To ta nieruchomość, w której możesz poczuć, że chcesz tu zostać. Zdajesz sobie sprawę, że to miejsce może być Twoją oazą, spokojem, komfortem, wygodną przestrzenią i super lokalizacją ...

OPIS DOMU 
Jest to dom parterowy położony na działce o powierzchni  615m2, budowany przez właściciela, dla siebie, z dbałością o każdy szczegół, oddany do użytkowania w 2015r, kompletnie wykończony, gotowy do zamieszkania.

Powierzchnia użytkowa domu łącznie z garażem i kotłownią wynosi 124,57 m2, na którą składają się:

1) wiatrołap - 6,74m2,
2) holl - 9 m2,
3) łazienka - 5,62m2,
4) kuchnia - 13 m2,
5) pokój dzienny - 21m2,
6) pokój - 15,72m2,
7) pokój - 10 m2,
8) pokój - 7,85m2,
9) kotłownia - 4,57m2, 
10) garaż - 33 m2.

Dom jest gotowy do zamieszkania, bardzo dobrze utrzymany, 
o niezwykle funkcjonalnym, przemyślanym układzie.

W wiatrołapie oraz sypialni głównej znajdują się  pojemne szafy 
w zabudowie, zapewniające miejsce do przechowywania rzeczy, dzięki czemu łatwo o ład i porządek w domu.
Z wiatrołapu mamy wejście do pomieszczenia gospodarczego, gdzie swoje miejsce ma  niezawodny kocioł dwufunkcyjny gazowy Buderus oraz stacja uzdatniania wody, pralka  i regały do przechowywania.

W ciągach komunikacyjnych, wiatrołapie, łazience, salonie i kuchni rozprowadzone jest ogrzewanie posadzkowe a w sypialniach grzejniki. 
Przestronny przedpokój dzieli dom na dwie strefy: wypoczynkową 
i dzienną.
W strefie wypoczynkowej mamy 3 wygodne pokoje a w strefie dziennej przytulny salon z kominkiem połączony z  dużą kuchnią.

Z sypialni głównej o pow. 15,72m2 mamy bezpośrednie wyjście na taras i dalej do ogrodu. Jest to idealne miejsce aby spędzić poranek delektując się smakiem dobrej kawy i wygrzać w promieniach wschodzącego słońca.

A światła i słońca w tym domu nie brakuje,  wszystkie pokoje mają wystawę okien od strony południowej.
Na drugi, większy taras mamy bezpośrednie wyjście z salonu.

W domu zamontowane zostały solidne, trzyszybowe, bezsłupkowe okna PCV firmy Vetrex, zapewniające nieograniczony widok na ogród z wbudowanymi roletami zewnętrznymi  w kolorze winchester oraz eleganckie, wewnętrzne  drzwi bezprzylgowe  firmy DRE  w białym kolorze.

Część dzienna domu do przytulny salon z kominkiem oraz przestronna, kuchnia z piękną zabudową mebli kuchennych wraz ze sprzętami.
Kuchnia w tym domu to miejsce, gdzie rozwijanie kulinarnych talentów jest prawdziwą przygodą i przyjemnością.
Miedzy kuchnią a salonem jest miejsce na jadalnię  z wygodnym stołem, idealne do wspólnego spożywania posiłków.

Łazienka niezwykle elegancka, została wykończona w  jasno beżowych tonacjach,  i wyposażona w kabiną prysznicem typu "walk  in" oraz zabudową mebli łazienkowych.

Cały dom daje poczucie niezwykle ciepłego i przytulnego miejsca 
a wykończenie  materiałami wysokiej jakości sprawia, że czujemy się tutaj naprawdę komfortowo.

Budynek został pobudowany z porothermu 25 cm, ocieplony styropianem grafitowym 20cm i pokryty tynkiem sylikonowym.
Dach pokryty  dachówką ceramiczną  Roben Monza w kolorze antracytowym, ocieplony wełną mineralną, z podbitką drewnianą 
i kominami klinkierowymi.
Poddasze nieużytkowe z wyprowadzonymi instalacjami (co i wody) co daje możliwość zaaranżowania dodatkowej powierzchni.

Dojście do domu i szeroki podjazd do garażu  wyłożone kostką brukową.
Garaż na dwa auta, z posadzką epoksydową i bramą automatyczną.

DZIAŁKA 

Działka o regularnym kształcie prostokąta, z frontem o szerokości 20m.
Teren działki w całości ogrodzony, pięknie zagospodarowany, z dorodną roślinnością, zadaszoną altaną i drewutnią.  
Nieruchomość położona w sąsiedztwie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. 

Nieruchomość podłączona do sieci wodociągowej, energetycznej, gazowej.
Sieć  kanalizacyjna jest już  wybudowana, podłączenie budynku w gestii nowego właściciela (obecnie nieczystości płynne odprowadzane do zbiornika bezodpływowego o pojemności 8m3).
Światłowód w ulicy.

LOKALIZACJA
 Nieruchomość położona jest w cichym i spokojnym miejscu, wygodnym do mieszkania, a w  bliskim otoczeniu znajduje się  cała niezbędna infrastruktura: stacja PKP, market Dino, szkoły podstawowe, przedszkola, żłobek, kościół, piekarnia, warzywniak, sklep Żabka, poczta z przemiłą obsługą i wiele innych.
Z Paczkowa mamy szybki i bezpieczny dojazd do Poznania dzięki drodze krajowej nr 92, trasie ekspresowej S5, linii kolejowej czy Swarzędzkiej Komunikacji Autobusowej.
Do zjazdu z autostrady A2 kierunek Świecko - Warszawa dzieli nas odległość 5 km.

STAN PRAWNY
Własność, księga wieczysta bez obciążeń.
Termin wydania w posiadanie: listopad 2026r., idealna oferta dla osób, które są w trakcie sprzedaży swojej nieruchomości lub potrzebują czasu na przygotowanie się do zakupu.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację. 

Powyższy opis na charakter informacyjny i nie stanowi oferty 
w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.


Oferta nr 3691010 wysłana z systemu LocumNet Online