Opis

Polecam do sprzedaży bardzo ładny dom wolnostojący,parterowy,  z garażem, położony w Czerlejnie koło Kostrzyna.

Dom i garaż posadowione na dużej działce o pow. 1038m2,
w sąsiedztwie zabudowy jednorodzinnej, przy drodze asfaltowej
z chodnikiem, z pięknymi widokami z okien.

Budynek został oddany do użytkowania w 2002r., wybudowany z materiałów wysokiej jakości, z dbałością o każdy szczegół.
Parterowy budynek zapewnia wygodę w użytkowaniu, w całej nieruchomości mamy tylko trzy stopnie potrzebne aby zejść z tarasu do ogrodu.

Sercem domu jest przestronny pokój dzienny z klimatycznym kominkiem i wyjściem na taras a dalej do ogrodu. Salon połączony
z kuchnią, tworzy ogromną przestrzeń o powierzchni ponad 50 m2
z widokiem na ogród od strony zachodniej i po przeciwległej stronie kuchnia z oknem od strony frontowej, wschodniej.

Druga część domu to strefa wypoczynkowa gdzie mamy 3 sypialnie, korytarz i łazienkę.

Trzecia strefa to przedsionek i pomieszczenie gospodarcze z oknem oraz garaż.
Bryła budynku mieszkalnego i garażu, połączone są wspólnym zadaszeniem, tworząc podcień między wejściem do obu budynków.


Powierzchnia użytkowa domu  wraz z garażem wynosi 123,49m2
i składa się z:

-pokój dzienny 41,92m2,
-kuchnia 10,4m2,
-przedsionek 4,3m2,
-pomieszczenie gospodarcze 5,59m2,
-sypialnia 12,71m2,
-sypialnia 12,02m2,
-sypialnia 10,31m2,
-łazienka 6,32m2,

-garaż 20,28m2.

Dom, garaż i ogród wszystko utrzymane w bardzo dobrym stanie technicznym. Dopracowane w każdym detalu, tworzą spójną, elegancką, jasną i wygodną przestrzeń.


Informacje techniczne i standard:

Budynki pobudowane z cegły, ocieplone wełną mineralną, garaż częściowo ocieplony styropianem. Dach pokryty dachówką z podbitką i oświetleniem halogenowym.

Okna pcv z roletami zewnętrznymi (elektryczne w salonie), brama wjazdowa oraz brama do garażu sterowane elektrycznie.
Ogrzewanie gazowe, kocioł  gazowy, nowy, wymieniony rok temu marki IMMERGAZ, dodatkowo jako alternatywne źródło ogrzewania   kominek z płaszczem wodnym. W salonie, kuchni i łazience ogrzewanie posadzkowe, w sypialniach grzejniki.


W salonie zamontowana klimatyzacja. Budynek podłączony do sieci światłowodowej. Zamontowany czujnik czadu. W domu rozprowadzona instalacja alarmowa (bez czujników).
W całym domu oświetlenie halogenowe.

Na podłogach w części dziennej, ciągach komunikacyjnych i pomieszczeniu gospodarczym płytki, w sypialniach panele.
Na ścianach gładzie.

Garaż z kanałem, w cenie nieruchomości właściciel zostawia narzędzia do pielęgnacji ogrodu (piła, kosiarka, piła łańcuchowa, kosa do trawy).
Dodatkowa powierzchnia do przechowywania na strychu.

Działka:

Dom oraz garaż posadowione na działce o pow. 1038m2, w całości zagospodarowanej. Dojście do budynku i podjazd wyłażone kostką brukową a taras i podcień między budynkami płytkami. Do ogrodu wyprowadzone dwa ujęcia wody. Ogród zagospodarowany trawą i licznymi nasadzeniami: tyje, jałowce i świerki. Za działką rosną dorodne tople, które pięknie współtworzą krajobraz ogrodu. Tylko z jednej strony mamy sąsiada, z trzech pozostałych stron mamy widok na otwartą przestrzeń co daje poczucie, że nasza działka jest jeszcze większa. Teren działki w całości ogrodzony. Z tyłu działki wydzielona część gospodarcza, wyłożona kostką z drewutnią.

Lokalizacja:

W najbliższym sąsiedztwie znajduje się nowa zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, działki budowlane oraz tereny rolne.
Nieruchomość położona przy drodze asfaltowej z chodnikiem.
Do szkoły mamy 5 minut drogi spacerem, w miejscowości znajduje się również przedszkole, market Dino, sklep Żabka, kościół.

Czerlejno jest bardzo dobrze zlokalizowane pod kątem komunikacyjnym, dojazd do Kostrzyna zajmuje 5 minut a do Poznania możemy dotrzeć w zaledwie 25 minut korzystając z drogi ekspresowej S 5, drogi krajowej nr 92 czy linii kolejowej.
Pełne zaplecze usługowo-handlowe znajduje się w Kostrzynie oddalonym o 4 km od naszej nieruchomości.

Stan prawny:

Własność księga wieczysta bez obciążeń.

Termin wydania w posiadanie:

około 4 miesięcy.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację.

Pośrednik odpowiedzialny: Anna Mazurek, tel. 608092266

Bezpłatnie pomagamy w doborze najkorzystniejszej oferty kredytowej.

Powyższy opis na charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.






Oferta nr 3301010 wysłana z systemu LocumNet Online