Opis

Został ostatni wolny dom z tej inwestycji - lewa  strona.

Budowa zbliża się do końca, trwają prace wewnątrz budynku.
Polecam do sprzedaży  bardzo ładny, nowy dom  w zabudowie bliźniaczej, położony w Kostrzynie Wlkp., w sąsiedztwie nowej zabudowy jednorodzinnej.

Działka o powierzchni ok. 300m2 dla każdej połówki bliźniaka, z odrębną księgą wieczystą.

Zakup z rynku pierwotnego, bez 2% podatku pccp.
Korzystna forma płatności 10% przy umowie przedwstępnej, reszta przy umowie sprzedaży.

Dom  oddany do użytkowania w stanie deweloperskim podwyższonym, zrealizowany na podstawie projektu DOM POD MIŁORZĘBEM 2.

Prosta i zwarta bryła budynku, z dwuspadowym dachem łączy ekonomiczne i funkcjonalne rozwiązanie projektowe.

Wnętrze stanowi bardzo starannie zaprojektowaną przestrzeń, w której funkcjonalnie wykorzystano całą powierzchnię.

Parter to otwarta część dzienna z salonem, jadalnią i kuchnią. Przedłużeniem strefy wypoczynkowej salonu jest taras, który łączy dom z ogrodem. Kompozycja okien daje dużo światła i wrażenie przestronności.
Przy wejściu znajduje się pokój, który może pełnić funkcję gabinetu lub pokoju dla gości. Program parteru uzupełnia kotłownia.

Strefa prywatna na poddaszu mieści trzy przestronne sypialnie oraz funkcjonalną i dobrze doświetloną łazienkę.

Powierzchnia parteru (50,23m2):
1) wiatrołap 3,63
2) pokój 7,12
3) hol 6,99
4) kotłownia 2,99
5) kuchnia 7,85
6) salon 21,65

Powierzchnia poddasza (45,72m2), po podłodze (50,66m2):
1) hol i schody 8,04
2) pokój 12,59 (15,47)
3) łazienka 5,35 ( 5,35)
4) pokój 11,31 (12,34)
5) pokój 8,43 ( 9,46)


W cenie nieruchomości deweloper zapewnia następujący standard wykończenia:
- ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni parteru i częściowo na poddaszu (korytarz i łazienka), piec gazowy dwu-funkcyjny oraz grzejniki w sypialniach,
- okna trzyszybowe, 6 komorowe z roletami elektrycznymi,
- tynki wewnętrzne cementowo-wapienne wraz z powłoką gipsową zagruntowane na biało,

-powierzchnia ścian i sufitów wyłożona siatką elewacyjną zapobiegającą naprężeniom,
- zagospodarowany teren wokół budynku: podejścia oraz podjazdy i taras wyłożony kostką brukową, działka ogrodzona ogrodzeniem panelowym z trzech stron,
- technologia budowy tradycyjna, pokrycie dachu dachówką ceramiczną ROBEN w kolorze antracytowym z nadbitką drewnianą, dach deskowany i pokryty papą,
- budynek ocieplony styropianem 20cm, ocieplenie poddasza 30 cm, w dwóch warstwach po 15cm,
- na ścianach zewnętrznych  tynk Caparol,
- strych ocieplony wełną grubości 15cm,
- w budynku rozprowadzone wszystkie instalacje wraz z podłączeniem do sieci,
- instalacja elektryczna wraz z osprzętem (gniazda, włączniki),
- instalacja antenowa, alarmowa (bez czujników),
- komin wraz z wkładem kominowym przygotowany do podłączenia kominka,
- instalacja fotowoltaiczna o mocy 2,4 kW,
- na działce zlokalizowany bezodpływowy zbiornik do magazynowania wody opadowej, którą można wykorzystać do podlewania ogrodu.

Nieruchomość podłączona i zlokalizowana na terenie w pełni uzbrojonym, tj.
kanalizacja, gaz, woda, prąd.

Lokalizacja zapewnia ciszę i spokój, sąsiedztwo zabudowy jednorodzinnej, pełną infrastrukturę oraz wygodne połączenie z Poznaniem, Wrześnią czy Gnieznem.

Kostrzyn to prężnie rozwijające się miasta, z całym zapleczem handlowo-usługowym, oddalone o 25 km od Poznania, a dzięki drodze ekspresowej S 5, drodze krajowej nr 92 czy linii kolejowej, dojazd do Poznania zajmie zaledwie 20 minut. Z drugiej strony to nadal spokojne i ciche miasto, idealne do odpoczynku, z dala od zgiełku i tłumu.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację.
Pośrednik odpowiedzialny: Anna Mazurek, tel. 608 09 22 66

Powyższy opis na charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.


Oferta nr 3051010 wysłana z systemu LocumNet Online