Opis

Polecam do sprzedaży bardzo ładny dom, malowniczo położony we Wierzycach na os. Kolonia.

Nieruchomość z każdej strony otoczona piękną przyrodą, działka, która wchodzi do lasu, położona w bliskim  sąsiedztwie  zalewu,  w cichym, spokojnym  miejscu, idealnym do odpoczynku.

Dom wolnostojący  o pow. użytkowej 154m2, do którego od strony frontowej przylega zadaszona wiata o pow. 43m2, a od strony ogrodu, a raczej lasu mamy przestronny taras o pow. 55,7m2 wyłożony dużymi płytkami tarasowymi 60cm x 60 cm, skierowany na południowo-wschodnią stronę.Podjazd i miejsca parkingowe wyłożone kostką brukową.

Budynek jest już oddany do użytkowania, wybudowany w technologii tradycyjnej,  ściany fundamentowe z bloczków betonowych,ściany z betonu komórkowego Ytongu, ocieplone grafitowym styropianem o grubości 20 cm, pokryte tynkiem. Dach deskowany, czterospadowy, pokryty blachą.

Duże, wysokie okna wpuszczają światło, ciepło i las do domu. Okna energooszczędne, trzyszybowe, wyposażone w żaluzje zewnętrzne, sterowane elektrycznie a okno tarasowe przesuwne, bez progowe, energooszczędne w systemie HST.

Wnętrze domu do własnej aranżacji.

Przygotowane zostały przepusty do rozprowadzenia mediów oraz klimatyzacji.Do rozprowadzenia instalacje, ścianki działowe, tynki i posadzki.

Zgodnie z projektem  zaplanowano na parterze:

- salon z jadalnią o pow. 37,76m2,
- kuchnię o pow. 14,32m2,
- spiżarnię 3,37m2
- pomieszczenie gospodarcze 6,94m2
- łazienkę 2,67m2
- komunikacja 3,57m2.

Na piętrze, bez skosów, mamy:

- 3 sypialnie (10,38m2, 14,91m2, 16m2), w tym jedna sypialnia z własną łazienką o pow. o 6,49m2,
- 2 łazienki (6,49 i 7,35m2),
- garderobę 6,24m2,
- korytarz 18,2m2.

Z uwagi na brak ścian działowych rozkład pomieszczeń może zostać dostosowany do indywidualnych potrzeb nabywcy.

Najbliższe otoczenie nieruchomości stanowi nowa, elitarna zabudowa jednorodzinna a dalej rozproszona zabudowa zagrodowa.

Do domu zagląda las  a spacerować możemy przy zalewie oddalonym o jakieś 50m od nieruchomości.

Księga wieczysta czysta bez obciążeń.

Dom posadowiony na działce 1000m2, w kształcie prostokąta, ogrodzonej z trzech stron, z licznym drzewostanem, od strony wschodniej sąsiadującej z lasem.

Dojazd do nieruchomości  odbywa się drogą asfaltową, działka w pełni uzbrojona: prąd, gaz, kanalizacja.

Nieruchomość jest bardzo dobrze zlokalizowana, do zjazdu z drogi ekspresowej węzeł Pobiedziska-Czerniejewo dotrzemy w zaledwie 2 minuty, dojazd do Poznania zajmie 35 minut a do Gniezna  czy Wrześni w zaledwie 20 minut.

W miejscowości znajduje się sklep spożywczy, a cała niezbędna do wygodnego funkcjonowania infrastruktura znajduje się w Łubowie, Czerniejewie, Kostrzynie czy Pobiedziskach - można wybierać.

Zapraszam w te malownicze tereny.

Pośrednik odpowiedzialny: Anna Mazurek, tel. 608 09 22 66

Powyższy opis na charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.


Oferta nr 3021010 wysłana z systemu LocumNet Online