Opis

Polecam do sprzedaży nowoczesny dom wolnostojący położony w Wagowie, blisko Kostrzyna.

Dom sprzedawany jest z rynku pierwotnego, bez 2% podatku pcc.

Nowoczesna architektura, sąsiedztwo lasu, energooszczęność i wykonanie w standardzie PREMIUM - to najważniejsze zalety tej nieruchomości.

Nieruchomość położona jest na działce o pow. 750m2, o regularnym kształcie, zbliżonym do prostokąta. Działka jest ogrodzona, od frontu ogrodzenie murowane-panelowe z bramą przesuwną na pilota.

Ogród obsiany trawą, z nielicznymi nasadzeniami przy ogrodzeniu, frontowa część działki  wyłożona kostką brukową. Ledowe oświetlenie na budynku oraz drewniane elementy wykończenia  dodają charakteru.

Cała nieruchomość robi imponujące wrażenie.

Pompa ciepła, panele fotowoltaiczne i rekuperacja wraz z odzyskiem ciepła, zapewniają energooszczędność.


Na powierzchnię użytkową wynoszącą 130m2, składają się:

Parter:

- przedsionek (3,4m2),

- wc (2,7m2),

- komunikacja (4m2),

- kuchnia z salonem (42m2),

- pomieszczenie gospodarcze (3,6m2),

- garaż (23,66m2).

Piętro:

- 3 sypialnie (12,91m2, 8m2, 8m2),

- łazienka (6m2),

- komunikacja (7m2),

- 2 x garderoba (3,12m2 i 3m2).

Układ pomieszczeń bardzo przejrzysty, bez zbędnych zakamarków.

Dom wykończony w standardzie deweloperskim Premium, tj.:

- panele fotowoltaiczne o mocy 6KW,

- pompa ciepła,

- system rekuperacji wraz z odzyskiem ciepła,

- ogrzewanie podłogowe w całym domu,

- rozprowadzone wszystkie instalacje: wodna, kanalizacyjna, elektryczna wraz z osprzętem elektrycznym,
- posadzki cementowe,
- tynki gipsowe,
- w całym domu rolety zewnętrzne starowane elektrycznie,
- narożne okna,
- okno tarasowe przesuwne, niskoprogowe w systemie HST,
- brama garażowa na pilota.

Widoki z okien na ogród, elitarne sąsiedztwo jednorodzinne i las.

Dom posiada bardzo funkcjonalny i prosty rozkład pomieszczeń, wszystkie pomieszczenia są bardzo jasne, doświetlone światłem naturalnym, dzięki narożnym, dużym oknom.


Na życzenie klienta dom może zostać wykończony pod klucz.

Dom położony w sąsiedztwie zabudowy jednorodzinnej i lasu, taka lokalizacja zapewnia spokój i bliski kontakt z naturą.

Do Kostrzyna czy Pobiedzisk dzieli nas odległość 10 km, a zjazd z drogi ekspresowej S 5 znajduje się w odległości 3 km.

Odległość do Poznania czy Gniezna wynosi 30 km, którą pokonamy w 30 minut.

Jest to dom dla sympatyków naturalnego leśnego otoczenia, dla osób które szukają wytchnienia na łonie natury.

Lokalizacja idealna do leśnych spacerów czy wędrówek rowerowych, blisko stąd do Parku Krajobrazowego Promno ,kompleksu Jezior Babskich, czy na Ostrów Lednicki - jest gdzie odpoczywać.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację, pośrednik odpowiedzialny Anna Mazurek, tel. 608 09 22 66

O cenie możemy porozmawiać, płatność można rozłożyć na raty.

Powyższy opis na charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.

Bezpłątnie pomagamy w uzyskaniu najkorzystniejszego  kredytu.


Oferta nr 2721010 wysłana z systemu LocumNet Online