Opis

Polecam do sprzedaży jedną z najładniejszych perełek otaczających kostrzyński Rynek  a dokładniej kamienicę zlokalizowaną przy
ul. Rynek 2 w Kostrzynie.

Nieruchomość położona jest w ścisłym centrum miasta, w pierzei ulicy, w zwartej zabudowie, z widok na płytę główną Rynku.

Nieruchomość stanowi działkę  o pow. 1130m2, na której znajduje się:

- budynek  mieszkalny o pow. użytkowej 200m2,

- budynek gospodarczy o pow. 140 m2,

- budynek gospodarczy o pow. 100 m2.

Przedmiotem sprzedaży jest prawa część kamienicy, z lokalem użytkowym na parterze, w którym obecnie znajduje się biuro ubezpieczeń, lewa część budynku położona jest na odrębnej działce i stanowi odrębną nieruchomość. Brama wjazdowa (wejściowa), zgodnie z ustalonym sposobem korzystania, stanowi część wspólną.

Kamienica została pobudowana w 1904r., z cegły.

Jest to budynek piętrowy, z piwnicą i poddaszem z  dachem dwuspadowym  pokryty papą.

W kamienicy  znajdują się trzy lokale.

 Lokal użytkowy na parterze o pow. ok. 20m2, składający się z:

- pomieszczenia głównego (sali sprzedaży),

- zaplecza socjalnego i wc.

Lokal posiada duże okno witrynowe, z widokiem na Rynek oraz wejście od głównej ulicy. Położony jest w ciągu lokali handlowych.

Ponadto  na parterze, z wejściem z klatki schodowej, znajduje się lokali mieszkalny.  Jest to lokal o pow. 45m2, składający się z:
- 2 pokoi,
- kuchni,
-łazienki.

Lokal jest gotowy do zamieszkania, na podłogach położone są panele, okna pcv, może zostać sprzedany z meblami.

Istnieje możliwość połączenia lokali na parterze i wykorzystania całości jako np. lokalu użytkowego.

Na piętrze znajduje się duże mieszkanie o pow. 100m2, składające się z:

- 5 pokoi (21m2, 15m2,14m2,12m2,13,5m2),
- łazienki (6m2),
-wc (2m2),
-kuchni (10m2),
- korytarza (5m2 ).

Mieszkanie jest zadbane, czyste, dobrze utrzymane, gotowe do wejścia.

W 4 pokojach okna zlokalizowane są od strony zachodniej, frontowej, z jednego z pokoi wyjście na balkon z widokiem na Rynek.

Poza funkcją mieszkalną, jaką obecnie pełni lokal na piętrze, idealnie nadawałoby się do wykorzystania pokoje gościnne,  biura, gabinety czy  kancelarie.

W budynku rozprowadzone jest centralne ogrzewanie, zasilane piecem na ekogroszek, ponadto  jest również  podłączony gaz, jest przyłącze,  można wymienić piec na gazowy.

Wysokość pokoi 2,90m, a w tych pomieszczeniach, gdzie zostały podwieszone sufity, 2,70m.

Strych przez obecnych właścicieli wykorzystywany jest głównie do przechowywania.

Budynek jest podpiwniczony, wysokość pomieszczeń w piwnicy wynosi 2m, piwnica jest sucha,  łukowe sklepienia.

Działka posiada kształt wydłużonego prostokąta, w przedniej części w całości zajęta jest pod dojścia do budynków a tylej stanowi strefę wypoczynkową.

Na szczególną uwagę zasługują dwa  budynki gospodarcze zlokalizowane na tej nieruchomości.

Od razu za kamienicą, wzdłuż działki położony jest budynek z czerwonej cegły, parterowy z poddaszem, pobudowany z początkiem XX wieku.

Powierzchnia użytkowa łączna tego budynku to około 100m2.
Na parterze mamy około 55m2 (długość budynku 15m, szerokość 3,75m). Znajduje się tutaj 5 pomieszczeń o pow. 23m2, 6,70m2, 9,23m2,9,60m2. Wysokość pomieszczeń 2,59m.

Natomiast na piętrze tego budynku znajdują się dwa pomieszczenia, jedno o pow. 28m2 a drugie o pow. 20m2, podzielone na dwie części i korytarz. Wysokość pomieszczeń na piętrze wynosi 2,39m.

W budynku znajduje się woda, kanalizacja i prąd, jego stan wymaga remontu.

Dalej wzdłuż działki położony jest budynek gospodarczy, wcześniej wykorzystywany jako warsztat stolarski. Jest to budynek pobudowany w latach 80 i 90-tych ubiegłego stulecia, z suporeksu, otynkowany.

Budynek o wymiarach  długość 22m, szerokość 6,5m a w drugiej części szerokość 5,36m. Powierzchnia użytkowa warsztatu wynosi 140m2, wysokość 2,70m. Budynek podzielony jest na 6 pomieszczeń, dociągnięty jest prąd i woda.

Stan prawny nieruchomości: własność, księgi wieczyste bez obciążeń, jeden właściciel.


Termin wydania w posiadanie: 3 miesiące od umowy sprzedaży.


Prestiżowa lokalizacja, duża powierzchnia zarówno mieszkalna jak i pomieszczeń gospodarczych daje wiele możliwości do wykorzystania ogromnego potencjału tkwiącego w tej nieruchomości.


Kostrzyn to miasto z doskonałą lokalizacją zapewniającą szybkie i bezpieczne połączenie (dzięki trasie krajowej nr 92 i drodze ekspresowej S5) z Poznaniem, Gnieznem czy Wrześnią, przez miasto przebiega linia kolejowa relacji Poznań-Warszawa.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację.
Pośrednik odpowiedzialny: Anna Mazurek, tel. 608 09 22 66

Powyższy opis na charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.

Istnieje możliwość zamiany tej nieruchomości  na mały dom położony w Kostrzynie lub bliskiej okolicy.


Oferta nr 2111010 wysłana z systemu LocumNet Online