Opis

Polecam do sprzedaży jedną z najładniejszych perełek otaczających kostrzyński Rynek  a dokładniej kamienicę zlokalizowaną przy
ul. Rynek 2 w Kostrzynie.
Nieruchomość położona jest w ścisłym centrum miasta, w pierzei ulicy, w zwartej zabudowie, z widok na płytę główną Rynku.
Nieruchomość stanowi działkę  o pow. 1130m2, na której znajduje się:
- budynek  mieszkalny o pow. użytkowej 200m2,
- budynek gospodarczy o pow. 140 m2,
- budynek gospodarczy o pow. 100 m2.
Przedmiotem sprzedaży jest prawa część kamienicy, z lokalem użytkowym na parterze, w którym obecnie znajduje się biuro ubezpieczeń, lewa część budynku położona jest na odrębnej działce i stanowi odrębną nieruchomość. Brama wjazdowa (wejściowa), zgodnie z ustalonym sposobem korzystania, stanowi część wspólną.
Kamienica została pobudowana w 1904r., z cegły.
Jest to budynek piętrowy, z piwnicą i poddaszem z  dachem dwuspadowym  pokryty papą.
W kamienicy  znajdują się trzy lokale.
 Lokal użytkowy na parterze o pow. ok. 20m2, składający się z:
- pomieszczenia głównego (sali sprzedaży),
- zaplecza socjalnego i wc.
Lokal posiada duże okno witrynowe, z widokiem na Rynek oraz wejście od głównej ulicy. Położony jest w ciągu lokali handlowych.
Ponadto  na parterze, z wejściem z klatki schodowej, znajduje się lokali mieszkalny.  Jest to lokal o pow. 45m2, składający się z:
- 2 pokoi,
- kuchni,
-łazienki.
Lokal jest gotowy do zamieszkania, na podłogach położone są panele, okna pcv, może zostać sprzedany z meblami.
Istnieje możliwość połączenia lokali na parterze i wykorzystania całości jako np. lokalu użytkowego.
Na piętrze znajduje się duże mieszkanie o pow. 100m2, składające się z:
- 5 pokoi (21m2, 15m2,14m2,12m2,13,5m2),
- łazienki (6m2),
-wc (2m2),
-kuchni (10m2),
- korytarza (5m2 ).
Mieszkanie jest zadbane, czyste, dobrze utrzymane, gotowe do wejścia.
W 4 pokojach okna zlokalizowane są od strony zachodniej, frontowej, z jednego z pokoi wyjście na balkon z widokiem na Rynek.
Poza funkcją mieszkalną, jaką obecnie pełni lokal na piętrze, idealnie nadawałoby się do wykorzystania pokoje gościnne,  biura, gabinety czy  kancelarie.
W budynku rozprowadzone jest centralne ogrzewanie, zasilane piecem na ekogroszek, ponadto  jest również  podłączony gaz, jest przyłącze,  można wymienić piec na gazowy.
Wysokość pokoi 2,90m, a w tych pomieszczeniach, gdzie zostały podwieszone sufity, 2,70m.
Strych przez obecnych właścicieli wykorzystywany jest głównie do przechowywania.
Budynek jest podpiwniczony, wysokość pomieszczeń w piwnicy wynosi 2m, piwnica jest sucha,  łukowe sklepienia.
Działka posiada kształt wydłużonego prostokąta, w przedniej części w całości zajęta jest pod dojścia do budynków a tylej stanowi strefę wypoczynkową.
Na szczególną uwagę zasługują dwa  budynki gospodarcze zlokalizowane na tej nieruchomości.
Od razu za kamienicą, wzdłuż działki położony jest budynek z czerwonej cegły, parterowy z poddaszem, pobudowany z początkiem XX wieku.
Powierzchnia użytkowa łączna tego budynku to około 100m2.
Na parterze mamy około 55m2 (długość budynku 15m, szerokość 3,75m). Znajduje się tutaj 5 pomieszczeń o pow. 23m2, 6,70m2, 9,23m2,9,60m2. Wysokość pomieszczeń 2,59m.
Natomiast na piętrze tego budynku znajdują się dwa pomieszczenia, jedno o pow. 28m2 a drugie o pow. 20m2, podzielone na dwie części i korytarz. Wysokość pomieszczeń na piętrze wynosi 2,39m.
W budynku znajduje się woda, kanalizacja i prąd, jego stan wymaga remontu.
Dalej wzdłuż działki położony jest budynek gospodarczy, wcześniej wykorzystywany jako warsztat stolarski. Jest to budynek pobudowany w latach 80 i 90-tych ubiegłego stulecia, z suporeksu, otynkowany.
Budynek o wymiarach  długość 22m, szerokość 6,5m a w drugiej części szerokość 5,36m. Powierzchnia użytkowa warsztatu wynosi 140m2, wysokość 2,70m. Budynek podzielony jest na 6 pomieszczeń, dociągnięty jest prąd i woda.
Stan prawny nieruchomości: własność, księgi wieczyste bez obciążeń, jeden właściciel.
Termin wydania w posiadanie: 3 miesiące od umowy sprzedaży.

Prestiżowa lokalizacja, duża powierzchnia zarówno mieszkalna jak i pomieszczeń gospodarczych daje wiele możliwości do wykorzystania ogromnego potencjału tkwiącego w tej nieruchomości.

Kostrzyn to miasto z doskonałą lokalizacją zapewniającą szybkie i bezpieczne połączenie (dzięki trasie krajowej nr 92 i drodze ekspresowej S5) z Poznaniem, Gnieznem czy Wrześnią, przez miasto przebiega linia kolejowa relacji Poznań-Warszawa.
W Urzędzie Miasta Kostrzyna rozważana  jest koncepcja rewitalizacji Rynku, co z pewnością w przyszłości sprawi, że widok
z balkonu będzie jeszcze piękniejszy.
Zapraszam do kontaktu i na prezentację.
Pośrednik odpowiedzialny: Anna Mazurek, tel. 608 09 22 66
Powyższy opis na charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.




Oferta nr 2111010 wysłana z systemu LocumNet Online